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    华夏幸福:异地复制加速推进 回款净利同比双增

    发表时间:2019-10-27 信息来源:www.st2888.cn 浏览次数:1340

     

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    10月18日,华夏幸福发布了第三季度业绩报告。 2019年1月至9月,公司实现营业收入643.2亿元,同比增长42.5%;母公司实现净利润97.5亿元,同比增长23.7%。同时,资产负债率从2018年底的86.6%下降到84.9%。总体而言,该公司在前三个季度的表现呈现出良好的趋势。

    加速京外地区的扩张

    大项目吸引了很多亮点

    随着大都市区战略作为国家重大战略的崛起,华夏幸福坚持“ 3 + 3 + X”核心大都市区布局,长达17年的工业新城商业迎来了新的机遇。

    公司前三季度的业绩增长主要得益于北京周边地区的持续复苏以及北京以外地区项目的销售增长。数据显示,1-9月,华夏幸福在北京以外地区实现销售面积568.46万平方米,占62.4%,比去年同期增长16.3个百分点。 7月至9月,首都以外地区占销售面积的比重为59.9%,比去年同期提高了12.7个百分点。其中,郑州地区的销售面积占25.7%。

    这意味着,郑州地区已成为继南京和杭州地区之后的又一亮点,并且公司工业新城市模型的全国布局在北京以外的非圆形地区继续平稳发展,进一步确认异地复制的模式。可能性。

    此外,在2019年前三季度,中国旅游幸福项目吸引了很多亮点,其中包括许多项目。据不完全统计,今年3月,新旺达动力电池项目在南京束水工业新城签约,总投资120亿元。 5月,奇美投资100亿元偏光片生产基地项目合肥长丰工业新城; 9月,华夏幸福为南x引进了投资1600万元的合丰泰超薄玻璃基板深加工基地。

    积极占领土地,进行国家布局

    武汉项目重着陆

    自2019年以来,华夏幸福继续增加对工业新城的投资,增强了孔雀城的实力和新业务。截至第三季度末,华夏快乐土地储备约为1109万平方米(计划建筑面积),比年初增长了21%。

    1- 9月,公司土地购置金额292.6亿元,同比增长225.7%;新增土地面积约348万平方米,比上年同期增长71.9%。土地面积是1.35倍。

    尤其是今年9月,公司在武汉收购了两块地块,全部位于武汉主城区武昌地区,营业额达116亿元。据悉,该项目毗邻长江干线,属于滨江CBD核心区,是政府的重点规划。这开启了以武汉为中心的华中区的新业务,并进一步实施了商务办公和城市更新等新业务。空间。

    融资能力和销售还款率提高,并且与平安首次合作

    凭借出色的商业模式和安全的股权,有研究报告称,华夏幸福有望继续扩大“发展红利”而不必承担长期承受资金压力的风险,但需要短期的投资。

    2019年前三季度,华夏融资的快乐现金流达到939亿,同比增长66%;筹资活动产生的现金流量净额由上年同期的-111.1亿元增加到385.5亿元。同时,公司1-9月累计实现销售收入631.4亿元,比上年同期增长19.1%。收益率从上年同期的49.2%提高到62.7%,提高了13.5个百分点。

    业内人士指出,2019年前三季度,募集资金的大幅增加和销售还款率为华夏幸福的后续发展提供了有力保证,预计公司未来业绩将增长。

    此外,2019年6月,华夏幸福以58.23亿元的价格将全资子公司转让给平安人寿。平安人寿公司委托公司在项目现场建设标准物业,并为该物业提供运营管理服务。

    该房地产合作交易是华夏幸福与平安合作的首次登陆,标志着公司在商业办公及相关业务中的积极探索与登陆。振兴公司的股票资产并找到新的增长点具有重要意义。 (CIS)

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