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    万科牵手比亚迪不做房子做基金?

    发表时间:2019-10-23 信息来源:www.st2888.cn 浏览次数:1153

     

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    今晚(10月9日晚),万科公布了一套销售数据套,前九个月售出了4756亿元。

    除了出色的主要业务表现,就在昨天,万科刚刚宣布已与比亚迪联手成立基金。

    2018年2月1日是万科现任总裁朱继生任命的第一天。在小型媒体会议上,我希望九盛的银行背景成为人们关注的焦点。人们期望他的财务背景能为万科注入更多资金。更多新鲜的想法。

    《每日经济新闻》当记者问“万科将成为中国的黑石”时,我希望九盛能肯定地回答“否”。

    万科虽然不打算成为“中国的黑石”,但近年来在资本领域的举动与美国前任类似。万科可能有更多计划来扩大与领先公司的投资范围,而领先公司是多元化领域中的“最佳之一”。

    手比亚迪

    在过去的几年中,万科对通过设立基金在特定领域进行投资非常感兴趣。这次,它的合作伙伴又增加了33,354比亚迪。 10月8日,万科宣布将与比亚迪及其他基金共同出资11.01亿元人民币,专注于科技,物流等领域。

    根据公告,万科的子公司万科(成都)有限公司拟与天津融泰成长投资管理有限公司投资横琴和谐鼎泰股权投资有限公司(有限合伙),有限公司和比亚迪汽车工业有限公司定泰基金。

    公告显示,和谐鼎泰基金规模为11.01亿元人民币。其中,万科成都出资5亿元,比亚迪实业出资6亿元,天津融泰出资100万元。正式地,天津融泰已成长为该基金的普通合伙人,而万科成都和比亚迪工业有限公司则是该基金的有限合伙人。

    范克表示,投资目标和范围主要用于投资科技和物流领域的杰出子基金。通过收购,持有和处置投资项目获得合作伙伴的长期投资收益。

    多元化基金映射

    正如万科在公告中所说,该基金的投资“有助于加快公司城乡建设和生活服务提供商的战略定位。”万科过去三年设立基金的逻辑可能是相同的。

    《每日经济新闻》根据万科的统计,万科投资的资金已与万科的多元化领域相关,例如商业房地产,物流房地产和文化娱乐。

    2017年5月23日,万科通过旗下子公司珠海梦想家贸易有限公司等两家公司设立了两个专业商业房地产投资基金,总规模为129亿元人民币,由万科投资。商业房地产项目。

    万科通过下属子公司向两只基金投资约50亿元,出资比例为39%,其次设立商业房地产投资基金129亿元。

    在这次建立商业房地产基金之后,万科表示,这将帮助公司利用外部资本的力量通过轻资产管理来加速公司对商业房地产的投资。

    2017年12月1日,万科宣布,公司全资子公司昆山品名府企业管理有限公司计划投资10.5亿元投资中华文化基金,占比13.96%。

    在万科高度重视的物流房地产领域,万科还通过基金运营参与投资。 2017年10月11日,万科宣布深圳万科工业园与其他各方拟共同投资设立专业物流房地产投资基金。

    该基金的出资总额为人民币60亿元。将来,它将在中国确定的地区投资于已规划,在建和已完成的物流房地产项目。基金管理人为深圳市普泰投资发展有限公司。其中,万科工业园拟认购15亿元,占出资额的25%。

    2018年,万科还与中信资本(天津)建立了基金,用于医疗服务等项目。基金的目标规模为17亿元,第一期为1万元。在该基金的第一阶段中,北京万科认缴出资10,000元,万科横琴认缴出资100万元,中信资本(天津)认缴10,000元。

    “少年”的雄心壮志

    《每日经济新闻》记者根据该公告进行了粗略的统计。万科投入的资金总额约为400亿元。在住房企业中,万科的多元化领域具有相当大的外资规模。

    除了通过设立基金来扩大和加强多元化领域外,万科近年来还继续通过股权投资来扩大其影响力。

    万科的主要商业房地产平台Indy通过股权投资成为其股东;在物流房地产领域,万科还是领先的物流房地产公司ProLogis的重要股东。

    万科高级副总裁兼银利商业房地产有限公司董事长丁立业曾在媒体交流会上对记者说,于良对银利的要求不仅是“最好的”之一,而且是“最好的”之一。 “领导导致”。

    根据记者的理解,印度的企业文化和企业战略现在与万科保持一致,特别是在建立合作伙伴体系,制定职业合作伙伴计划等方面,这是万科的惯例。

    尽管万科目前的多元化业务无法与其主要业务竞争,但它已经在各自领域拥有一定的发言权。

    于亮曾经说过,万科未来将达到万亿级,并可以在每个新领域产生影响。 “百亿美元”不仅是市值,而且是服务于城市和生态的标准。

    万亿万科之间似乎还有一段距离,但是万科的决心和野心已经得到证明。

    (文章来源:每日经济新闻)

    (编辑:DF522)

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